假离婚买房法律后果及风险

随着房价的日益高涨，越来越多的人买不起房子，就开始用一些其他的方法，假离婚买房就是其中一种。但是这是违法的，假离婚买房法律后果你知道是什么吗?梦悠情感小编为你介绍。

一、假离婚买房法律后果

什么是假离婚买房?假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

银根紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻为买房假离婚，或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。

1、假离婚买房法律后果

假离婚买房法律后果有哪些?假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有假离婚的概念，只要双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

为买房假离婚一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的个人财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房产，假离婚时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。协议依然有效。

二、假离婚买房的风险

1、财产风险

共同财产可能变成一方的个人财产。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时两套房产归女方，在离婚协议上约定两套房屋归女方所有，即使后来复婚，这两套房都属于女方的婚前财产，即女方个人财产，与男方无关。男方就是净身出户，一切从头再来。而且离婚期间，对方取得的财产属于个人财产。

2、“弄假成真”风险

有些“假离婚”者本来已经约定，在实现不正当目的之后再行复婚。然而，离婚之后有些人却“假戏真做”，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚，从而致使双方矛盾激化，引发事端，形成社会不安定隐患。根据现行《婚姻法》为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身自由及隐私。婚姻登记机关亦不对虚假离婚登记行使撤销权。也就是说，虚假离婚后婚姻关系出现问题，无法获得婚姻关系上的救济，其不利后果完全由当事人自己承担。